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装修完半年装修押金还没退还

2018-12-03 16:31:14

装修完半年 装修押金还没退还

见习 吕波

本报讯 小区交房一年未进行验收,业主入住后,向物业交纳了装修押金,不料装修完半年,押金仍未退还。昨日,惠安建煌豪园小区业主梁先生称,所涉及的有小区内数十户业主,他们的装修押金都未退;而物业的说法是,要等通过验收后才退。

现象:

装修完半年未退押金

业主刘先生说,2009年12月,开发商才交房,小区的前期物业是惠安锦绣大明物业公司,在向物业缴纳了500元的装修押金后,刘先生开始装修。

今年8月份,刘先生装修完入住后,向物业索要押金,得到的说法是,交房一年后才退款,刘先生说,但到目前为止,物业仍拒绝退费。

梁先生等业主的情况与刘先生类似,梁先生说,因为一直未退费,从上个月起,他就不再交物业费了。由于小区的电费是由物业代收,物业表示不单独收电费,结果梁先生前日被物业断电了,像他这样被断电的业主还有六七户。

被断电后,他们只好补交了物业费,昨日才恢复供电。

据介绍,小区未退押金的业主还有约60户。业主称,物业表示小区要验收后才能退费。

物业:

部分居民擅改外观

昨日,该小区物业工作人员郑先生告诉,是因为这些业主装修中擅自改动了规划的小区外观,可能会影响到小区验收,所以他们才拒绝退费。

郑先生表示,刘先生等业主在装修中,用铝合金、玻璃窗等将开放式的外阳台改造成封闭式的内阳台,住在该小区4号楼4层的梁先生,则是擅自在复式住房的二楼加装了一个阳台。

建煌豪园小区的开发商是泉州市建煌房地产有限公司。昨日,致电该公司负责人庄总经理,对方称,小区的验收手续正在办理中,会尽快完成。至于为何小区没验收就先交房,庄总经理并未正面回答。

建设局:

小区仍未申报验收

昨日,就此事采访了惠安县规划建设局,该局张锦峰局长告诉,小区验收需要开发商主动向有关部门申报,建煌豪园小区并未向规划建设局申报验收,所以该局并未对这一小区进行验收。张局长说,小区未验收一般是不能交房的。不过如果开发商和业主达成一致,业主自愿入住,则不受此限。

对于小区未退装修押金的问题,该局房产管理股的任股长说,一般小区装修完如果没问题就要退押金。他说,物业找借口断业主电的行为是不妥的,对该小区的情况,他会着手调查。

该局规划股的一名工作人员在看到所拍的小区装修情况的照片后说,大部分业主对阳台加装铝合金防护栏,或加装玻璃窗,把外阳台改成半封闭的内阳台,这并不影响规划验收。只有个别用户擅自加装阳台是违规行为,需要整改。

律师:

物业应及时退费

昨日,福建文衡律师事务所的涂宗全律师告诉,由于装修押金是由物业收取,目的是防止业主在装修过程中发生的一些问题,在这种情况下,如果业主把房屋装修好后,物业经检查,正常情况下即应退还押金,与小区的整体验收无关。

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