装修完半年 装修押金还没退还

见习 吕波

本报讯 小区交房一年未进行验收，业主入住后，向物业交纳了装修押金，不料装修完半年，押金仍未退还。昨日，惠安建煌豪园小区业主梁先生称，所涉及的有小区内数十户业主，他们的装修押金都未退；而物业的说法是，要等通过验收后才退。

现象：

装修完半年未退押金

业主刘先生说，2009年12月，开发商才交房，小区的前期物业是惠安锦绣大明物业公司，在向物业缴纳了500元的装修押金后，刘先生开始装修。

今年8月份，刘先生装修完入住后，向物业索要押金，得到的说法是，交房一年后才退款，刘先生说，但到目前为止，物业仍拒绝退费。

梁先生等业主的情况与刘先生类似，梁先生说，因为一直未退费，从上个月起，他就不再交物业费了。由于小区的电费是由物业代收，物业表示不单独收电费，结果梁先生前日被物业断电了，像他这样被断电的业主还有六七户。

被断电后，他们只好补交了物业费，昨日才恢复供电。

据介绍，小区未退押金的业主还有约60户。业主称，物业表示小区要验收后才能退费。

物业：

部分居民擅改外观

昨日，该小区物业工作人员郑先生告诉，是因为这些业主装修中擅自改动了规划的小区外观，可能会影响到小区验收，所以他们才拒绝退费。

郑先生表示，刘先生等业主在装修中，用铝合金、玻璃窗等将开放式的外阳台改造成封闭式的内阳台，住在该小区4号楼4层的梁先生，则是擅自在复式住房的二楼加装了一个阳台。

建煌豪园小区的开发商是泉州市建煌房地产有限公司。昨日，致电该公司负责人庄总经理，对方称，小区的验收手续正在办理中，会尽快完成。至于为何小区没验收就先交房，庄总经理并未正面回答。

建设局：

小区仍未申报验收

昨日，就此事采访了惠安县规划建设局，该局张锦峰局长告诉，小区验收需要开发商主动向有关部门申报，建煌豪园小区并未向规划建设局申报验收，所以该局并未对这一小区进行验收。张局长说，小区未验收一般是不能交房的。不过如果开发商和业主达成一致，业主自愿入住，则不受此限。

对于小区未退装修押金的问题，该局房产管理股的任股长说，一般小区装修完如果没问题就要退押金。他说，物业找借口断业主电的行为是不妥的，对该小区的情况，他会着手调查。

该局规划股的一名工作人员在看到所拍的小区装修情况的照片后说，大部分业主对阳台加装铝合金防护栏，或加装玻璃窗，把外阳台改成半封闭的内阳台，这并不影响规划验收。只有个别用户擅自加装阳台是违规行为，需要整改。

律师：

物业应及时退费

昨日，福建文衡律师事务所的涂宗全律师告诉，由于装修押金是由物业收取，目的是防止业主在装修过程中发生的一些问题，在这种情况下，如果业主把房屋装修好后，物业经检查，正常情况下即应退还押金，与小区的整体验收无关。