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杭州8月限购松绑楼市成交量创年内新高

2018-11-28 13:07:20

杭州:8月限购松绑楼市成交量创年内新高

新华杭州9月2日电(吕昂)受7月底楼市限购政策“松绑”影响,8月杭州市区(含萧山、余杭)新建商品房共成交9453套,环比上升53.78%,成交量创年内新高。

据透明售房市场研究院数据统计,8月杭州市区(含萧山、余杭)新建商品房成交量较7月的6147套增加3306套,成交总量为5年来同期。其中,主城区签约3995套,环比上升62.99%,余杭区3911套,环比上升60.48%。

但在成交量明显放大的同时,8月杭州楼市成交价格却仍处下行通道。市区新建商品房签约均价为15669元/平方米,环比下降0.76%,其中主城区签约均价为21374元/平方米,环比下降3.86%。而据中国指数研究院数据显示,8月杭州新建住宅及二手住宅样本价格跌幅均位居北京、上海等十大城市数据之首。

此外,虽然8月成交量实现较高增长,但受同样较高的新增供应量影响,杭州楼市库存压力依然处于高位。截至8月31日24时,杭州市区(含萧山、余杭)新建商品房可售135563套,再次刷新历史高度。其中,市区新建商品住宅可售房源共93606套,根据近6个月以来的销售平均量计算,出清周期需19个月。

业内人士认为,8月杭州楼市量能显着释放与限购政策放松关系密切,部分购房者受“恐涨心理”刺激匆忙入市,并不能完全显示正常市场需求。而由于库存量及增速依然保持高位运行,杭州楼市风险仍在积聚,开发商销售压力依旧较大,未来或将延续当前降价、低开的策略。

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